为准确掌握社会各界对大亚湾开发区公共租赁住房租金调整决策事项社会稳定风险方面的意见和建议，有效预防和化解社会矛盾，根据《关于加强新形势下重大决策社会稳定风险评估机制建设的意见》（中办发〔2021〕11号）、《重大行政决策程序暂行条例》（国务院令第713号）、《广东省重大行政决策程序规定》（粤府令第288号）、《关于印发<惠州市重大决策社会稳定风险评估工作指引>的通知》（惠平安办发〔2024〕1号），现对大亚湾开发区公共租赁住房（以下简称公租房）租金调整决策事项开展社会稳定风险评估公示，广泛征求公众对该决策事项的意见和建议。
一、事项概况
为切实加强大亚湾开发区公租房租赁管理，促进公租房良性循环、持续运行，根据《广东省城镇住房保障办法》（广东省人民政府令第181号）、《惠州市公共租赁住房管理办法》（惠府办〔2025〕2号）等相关规定，结合大亚湾开发区实际情况，对公租房现行的租金标准进行调整。
二、实施范围
现有59个拟调整租金标准的公租房所在小区，具体范围如下：
伴山园、碧海庭、灿邦国际广场、晨曦大地花园、创富豪庭、创新世纪花园、翠堤尚园、大江新都大厦、大江银都大厦、德洲城米兰春天花园、德洲中心城花园、枫丹白鹭园、富航苑、公园道花园、光耀海豚湾花园、海粤名庭、和瑞大厦、恒丰润畔山名居、红树语林花园（红树东岸）、宏景滨海公馆（中嘉领骏）、花千树苑、花香四季雅苑、花样年花郡花园、华西星辉公馆、惠华花园、惠湾花园、金碧园、金龟山鑫鼎园（御玺山大峡谷一期）、金润东方公寓、金湾雅苑、晶地顺苑（晶地可乐）、聚龙华府、凯南广场、凯悦华庭、蓝湾星宸花园、蓝钻公寓（中御海立方）、龙城天悦花园、龙海湾苑、龙泉花园、美林雅苑、鹏惠花园、栖境园、启航大厦、秋谷·阳光园、秋谷宏府、三远怡和园（三远大爱城）、诗林廊桥苑（如鱼）、世福家园（爱琴海）、水墨林溪雅苑、四季花语雅苑、天汇园、西街苑（电梯）、夏日南庭、新联灿意商住楼（新联大厦）、星河半岛花园、阳光时代花园、阳基中心城家园（阳基春风里）、壹品国际商务公寓、中兴佳苑。
三、拟调整租金标准
经调研分析，拟调整租金标准如下：
大亚湾开发区公租房拟调整租金标准
序号 | 小区名称 | 现行租金标准 (元/㎡·月) | 拟调整租金标准 (元/㎡·月) | 单位调价幅度 | 备注 |
1 | 伴山园 | 4 | 5.07 | 26.75% | |
2 | 碧海庭 | 5.2 | 5.50 | 5.77% | |
3 | 灿邦国际广场 | 6.8 | 5.07 | -25.44% | |
4 | 晨曦大地花园 | 4 | 5.50 | 37.50% | |
5 | 创富豪庭 | 8.25 | 6.77 | -17.94% | |
6 | 创新世纪花园 | 8.39 | 7.19 | -14.30% | |
7 | 翠堤尚园 | 6.2 | 4.23 | -31.77% | |
8 | 大江新都大厦 | 6.2 | 5.07 | -18.23% | |
9 | 大江银都大厦 | 6.8 | 5.07 | -25.44% | |
10 | 德洲城米兰春天花园 | 4.7 | 7.19 | 52.98% | |
11 | 德洲中心城花园 | 8.36 | 5.50 | -34.21% | |
12 | 枫丹白鹭园 | 7 | 4.65 | -33.57% | |
13 | 富航苑 | 5 | 5.07 | 1.40% | |
14 | 公园道花园 | 4 | 5.07 | 26.75% | |
15 | 光耀海豚湾花园 | 7.23 | 5.07 | -29.88% | |
16 | 海粤名庭 | 6.75 | 5.50 | -18.52% | |
17 | 和瑞大厦 | 6.8 | 5.92 | -12.94% | |
18 | 恒丰润畔山名居 | 9.47 | 7.19 | -24.08% | |
19 | 红树语林花园(红树东岸) | 7.2 | 5.92 | -17.78% | |
20 | 宏景滨海公馆(中嘉领骏) | 6.43 | 5.07 | -21.15% | |
21 | 花千树苑 | 4 | 5.50 | 37.50% | |
22 | 花香四季雅苑 | 5.7 | 5.92 | 3.86% | |
23 | 花样年花郡花园 | 7.65 | 6.34 | -17.12% | |
24 | 华西星辉公馆 | 5.54 | 5.92 | 6.86% | |
25 | 惠华花园 | 4.6 | 5.92 | 28.70% | |
26 | 惠湾花园 | 4 | 5.92 | 48.00% | |
27 | 金碧园 | 4.2 | 5.07 | 20.71% | |
28 | 金龟山鑫鼎园（御玺山大峡谷一期） | 6.43 | 5.50 | -14.46% | |
29 | 金润东方公寓 | 6 | 5.50 | -8.33% | |
30 | 金湾雅苑 | 5.7 | 5.50 | -3.51% | |
31 | 晶地顺苑（晶地可乐） | 4 | 6.34 | 58.50% | |
32 | 聚龙华府 | 9 | 5.92 | -34.22% | |
33 | 凯南广场 | 9.64 | 6.34 | -34.23% | |
34 | 凯悦华庭 | 9 | 6.34 | -29.56% | |
35 | 蓝湾星宸花园 | 5.7 | 5.92 | 3.86% | |
36 | 蓝钻公寓(中御海立方) | 9.59 | 5.92 | -38.27% | |
37 | 龙城天悦花园（电梯） | 5.7 | 5.92 | 3.86% | |
龙城天悦花园（楼梯） | 3.92 | -31.23% | 楼梯房 |
38 | 龙海湾苑 | 7.5 | 5.92 | -21.07% | |
39 | 龙泉花园 | 6 | 5.50 | -8.33% | |
40 | 美林雅苑 | 8.33 | 5.92 | -28.93% | |
41 | 鹏惠花园 | 5.8 | 6.34 | 9.31% | |
42 | 栖境园 | 6.75 | 5.07 | -24.89% | |
43 | 启航大厦 | 8.7 | 5.50 | -36.78% | |
44 | 秋谷·阳光园 | 5.2 | 5.92 | 13.85% | |
45 | 秋谷宏府 | 8.36 | 6.77 | -19.02% | |
46 | 三远怡和园（三远大爱城） | 8.44 | 5.50 | -34.83% | |
47 | 诗林廊桥苑（如鱼） | 6.43 | 5.50 | -14.46% | |
48 | 世福家园（爱琴海） | 4.4 | 5.92 | 34.55% | |
49 | 水墨林溪雅苑 | 4.8 | 3.92 | -18.33% | 楼梯房 |
50 | 四季花语雅苑 | 4.2 | 5.07 | 20.71% | |
51 | 天汇园 | 9.3 | 5.92 | -36.34% | |
52 | 西街苑（电梯） | 5.2 | 5.92 | 13.85% | |
53 | 夏日南庭 | 7.31 | 5.50 | -24.76% | |
54 | 新联灿意商住楼（新联大厦） | 8.8 | 6.77 | -23.07% | |
55 | 星河半岛花园 | 4 | 6.34 | 58.50% | |
56 | 阳光时代花园 | 4.7 | 5.50 | 17.02% | |
57 | 阳基中心城家园（阳基春风里） | 7.65 | 5.50 | -28.10% | |
58 | 壹品国际商务公寓 | 10.8 | 8.04 | -25.56% | |
59 | 中兴佳苑 | 6.1 | 5.50 | -9.84% | |
四、征求公众意见的主要事项、主要方式和截止日期
（一）主要事项：
1.利益相关者认为该事项对当地经济与社会发展的影响；
2.利益相关者认为该事项对当地居民生产、生活等产生的影响；
3.项目方案执行过程中对公众公平性的影响；
4.对该事项的意见和建议；
5.该事项对相关利益群体的影响；
6.对该事项的态度及公众关心的其他相关问题。
（二）主要方式：公众可以通过信函、电话、电子邮件等方式向项目报告编制单位和评估主体提出自己的意见。
（三）截止日期：本公告有效期为自公告之日起10个工作日内。
五、评估主体联系方式
联系单位：惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会城乡建设和综合执法局
联系地址：惠州市大亚湾经济技术开发区中兴五路126号
联 系 人：李工
联系电话：0752-5531172
六、实施主体联系方式
联系单位：惠州大亚湾城市开发建设投资集团有限公司
联系地址：惠州市大亚湾经济技术开发区澳头街道港湾大厦B座18楼
联 系 人：蓝经理
联系电话：0752-5588066
七、评估单位联系方式
联系单位：广东博邦资产土地房地产价格鉴证评估有限公司
联系地址：惠州市惠城区下埔路3号广发证券大厦第10楼
联 系 人：苏工
联系电话：0752-2168850
邮 箱：bobangwenping@163.com
惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会
城乡建设和综合执法局
2026年7月10日
公开方式：主动公开
粤公网安备
44139902100035号