咨询：农村名下有宅基地，是否影响商品房购买时的首套房资格？
回复：目前，农村宅基地上住房的性质、流转方式及相关法律制度与一般商品住房不同，因此，农村宅基地上的住房不属于《财政部税务总局住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号）规定的“住房”范畴，在适用税收优惠时，不应计入家庭住房套数。（回复单位：区税务局）
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